Болгария. Аз Търся къща

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Болгария. Аз Търся къща

Сообщение автор Admin в Ср Май 13, 2015 12:46 pm

Не спеша ищу  дом, для приобретения возле Варны,  в любом состоянии, в районах Траката, св. Константин и Елена, Евсиград, стоимость до 30-35 хиляди евро!

Все предложения сюда!


Последний раз редактировалось: Admin (Пн Окт 19, 2015 4:39 pm), всего редактировалось 2 раз(а)
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 936
Очки : 1343
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-12-13

Посмотреть профиль http://balkan.forumei.org

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Болгария. Аз Търся къща

Сообщение автор bolgariq2015 в Чт Май 14, 2015 11:56 am

ну  ето  дом не будет, можно  найти  дачку  за ети  денежки. Но  дом  сильно  сказано. Извините конечно. Shocked
avatar
bolgariq2015

Сообщения : 262
Очки : 375
Репутация : 3
Дата регистрации : 2015-05-03
Возраст : 61
Откуда : Варна

Посмотреть профиль http://www.superdombg.eu

Вернуться к началу Перейти вниз

къща

Сообщение автор bolgariq2015 в Чт Май 14, 2015 12:31 pm

Admin пишет:Не спеша ищу  дом, для приобретения возле Варны,  в любом состоянии, в районах Траката, св. Константин и Елена, Евсиград, стоимость до 30-35 хиляди евро!

Все предложения сюда!
не обижайтесь - къща! но хорошо пишете "търся" и рядом "кыща". Если обижаетесь, поправлять больше не буду Shocked
avatar
bolgariq2015

Сообщения : 262
Очки : 375
Репутация : 3
Дата регистрации : 2015-05-03
Возраст : 61
Откуда : Варна

Посмотреть профиль http://www.superdombg.eu

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Болгария. Аз Търся къща

Сообщение автор Admin в Чт Май 14, 2015 8:43 pm

bolgariq2015 пишет:
Admin пишет:Не спеша ищу  дом, для приобретения возле Варны,  в любом состоянии, в районах Траката, св. Константин и Елена, Евсиград, стоимость до 30-35 хиляди евро!

Все предложения сюда!
не обижайтесь -  къща! но  хорошо пишете "търся" и рядом "кыща". Если обижаетесь, поправлять больше не буду Shocked

Не не, я очень прошу меня исправлять, мне нужен правильный българский език.
Много благодаря, за ваши усилия.
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 936
Очки : 1343
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-12-13

Посмотреть профиль http://balkan.forumei.org

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Болгария. Аз Търся къща

Сообщение автор Admin в Чт Май 14, 2015 9:19 pm

bolgariq2015 пишет:ну  ето  дом не будет, можно  найти  дачку  за ети  денежки. Но  дом  сильно  сказано. Извините конечно. Shocked

Устроит чуть дороже, но хочется жилой дом , а не вила!
вот такой к примеру:  http://www.doma-bolgaria.com/houses_in_bulgaria_for_sale.php?id=10084&tid=12#email_agent

Если вила (дача) то такая http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1k142244995149031&slink=1stz86&f1=9
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 936
Очки : 1343
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-12-13

Посмотреть профиль http://balkan.forumei.org

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Болгария. Аз Търся къща

Сообщение автор bolgariq2015 в Сб Май 16, 2015 9:07 am

http://www.doma-bolgaria.com/houses_in_bulgaria_for_sale.php?id=10084&tid=12#email_agent
ето тоже не дом, 6 соток и два етажа по 30- 35 лв.метров строение - ето типичное для Болгарии дачное строение в тъй наречена "вилна зона"... еще и "наружная ванная с туалетом" совсем не впечатляет. И ето тоже дача.
Вилна зона е вид селищно образувание, обикновено в регулация, където се строят жилища за почивка. Често вилните зони са в близост до или част от по-голямо населено място - село, град.

В България, съгласно Наредба № 5 от 2001 г. за правила и нормативи за устройство на територията, вилните зони, означени като Ов, са територии, предназначени за индивидуален отдих и временно обитаване. Те се обособяват върху част от територията на населено място или като самостоятелно селищно образувание. Определят се с устройствени схеми и общи устройствени планове на общините, а се устройват и застрояват въз основа на подробни устройствени планове. Площта на вилните имоти може да заема не повече от 80 на сто от общата площ на вилната зона. В отделни поземлени имоти във вилните зони, урегулирани с подробен устройствен план, могат да се разполагат при спазване на санитарно-хигиенните и противопожарните изисквания и норми:

магазини и заведения за хранене;
сгради за социални, здравни, културни, спортни и други обслужващи дейности;
малки хотели с до 40 легла, които не могат да заемат повече от 20 на сто от площта на вилната зона;
сгради, мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура;
бензиностанции и газостанции.
Урегулираните поземлени имоти във вилните зони се застрояват с малка височина, плътност и интензивност при спазване на следните нормативи:

максимална плътност на застрояване (П застр.) - 20 на сто;
максимална интензивност на застрояване (К инт.) - 0,6;
минимална озеленена площ (П озел.) - 60 на сто;
максимална височина на вилната сграда - 7 м, а до билото на покрива - 10 м.
През 2005 г. в нормативната база за вилните зони са внесени следните изменения:

плътност на застрояване (П застр.) - до 40 на сто
интензивност на застрояване (К инт.) - до 0,8;
минимална озеленена площ (П озел.) - 50 на сто, като половината от нея трябва да бъде осигурена за озеленяване с дървесна растителност;
височина на вилната сграда - 7 м, а до билото на покрива - 10 м.
Жилищните помещения във вилни сгради и в подпокривното пространство на жилищни сгради трябва да имат светла височина най-малко 2,3 м в 50 на сто от площта им и най-малко 1,5 м в най-ниската им част.

Във височината на сградата не се включва височината на подпокривното пространство, ако остава зад равнината, проведена под 45 градуса спрямо хоризонта от линията на пресичане на фасадната плоскост с горната повърхност на корниза или стрехата, а при сгради без корнизи и без стрехи - от най-високата точка на ограждащите стени. В този случай котата на билото не може да превишава с повече от 3 метра котата на корниза, стрехата или ограждащата стена.

При наклон на покривната плоскост, по-голям от 45 градуса, към височината на сградата Н се добавя и височината на надвишението над равнината, проведена под 45 градуса.
avatar
bolgariq2015

Сообщения : 262
Очки : 375
Репутация : 3
Дата регистрации : 2015-05-03
Возраст : 61
Откуда : Варна

Посмотреть профиль http://www.superdombg.eu

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Болгария. Аз Търся къща

Сообщение автор bolgariq2015 в Сб Май 16, 2015 9:34 am

avatar
bolgariq2015

Сообщения : 262
Очки : 375
Репутация : 3
Дата регистрации : 2015-05-03
Возраст : 61
Откуда : Варна

Посмотреть профиль http://www.superdombg.eu

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Болгария. Аз Търся къща

Сообщение автор Admin в Вс Май 17, 2015 11:55 am

bolgariq2015 пишет:

максимална плътност на застрояване (П застр.) - 20 на сто;
максимална интензивност на застрояване (К инт.) - 0,6;
минимална озеленена площ (П озел.) - 60 на сто;
максимална височина на вилната сграда - 7 м, а до билото на покрива - 10 м.
През 2005 г. в нормативната база за вилните зони са внесени следните изменения:

плътност на застрояване (П застр.) - до 40 на сто
интензивност на застрояване (К инт.) - до 0,8;
минимална озеленена площ (П озел.) - 50 на сто, като половината от нея трябва да бъде осигурена за озеленяване с дървесна растителност;
височина на вилната сграда - 7 м, а до билото на покрива - 10 м.
Жилищните помещения във вилни сгради и в подпокривното пространство на жилищни сгради трябва да имат светла височина най-малко 2,3 м в 50 на сто от площта им и най-малко 1,5 м в най-ниската им част.

Във височината на сградата не се включва височината на подпокривното пространство, ако остава зад равнината, проведена под 45 градуса спрямо хоризонта от линията на пресичане на фасадната плоскост с горната повърхност на корниза или стрехата, а при сгради без корнизи и без стрехи - от най-високата точка на ограждащите стени. В този случай котата на билото не може да превишава с повече от 3 метра котата на корниза, стрехата или ограждащата стена.

При наклон на покривната плоскост, по-голям от 45 градуса, към височината на сградата Н се добавя и височината на надвишението над равнината, проведена под 45 градуса.

Хорошо бы про все это по пунктам отдельно, т.е. более обстоятельно про каждый, что к чему?
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 936
Очки : 1343
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-12-13

Посмотреть профиль http://balkan.forumei.org

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Болгария. Аз Търся къща

Сообщение автор bolgariq2015 в Вс Май 17, 2015 1:10 pm

а зачем вам? если хотите напишите вопрос, я отвечу.
'минимална озеленена площ (П озел.) - 50 на сто, като половината от нея трябва да бъде осигурена за озеленяване с дървесна растителност;" ето по каждому пункту нужно писать
в дачной застройке сейчас допускается 40% застройки участка, а остальную зеленую площадь нужно 50% деревья 50% капуста, помидори и т.д....
Виход для вас - берите специалиста для конкретной задачи, а если лично Вам будет нужна помощь в проверке кадастрових документов - всегда пожалуйста. Не покупайте не проверив все что нужно.
avatar
bolgariq2015

Сообщения : 262
Очки : 375
Репутация : 3
Дата регистрации : 2015-05-03
Возраст : 61
Откуда : Варна

Посмотреть профиль http://www.superdombg.eu

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Болгария. Аз Търся къща

Сообщение автор Admin в Вс Май 17, 2015 1:54 pm

Да это необычно для нас, у нас нет проблем, хоть капусту сади на весь участок, хоть деревья, а можно и дом построить от забора до забора , делай что хочешь, полная Анархия... Very Happy
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 936
Очки : 1343
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-12-13

Посмотреть профиль http://balkan.forumei.org

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Болгария. Аз Търся къща

Сообщение автор bolgariq2015 в Вс Май 17, 2015 2:15 pm

не знаю, 27 лет будет в августе и никогда не хотела обратно. Купите себе ЗУТ 1 и 2 части, ето недорого, можно скачать с интернета, но книга под рукой - ето лучше. ЗуТ ето закон устройства территории.
Читайте что вас интересует, ничего, начнете понимать. Главное хотеть.
Будут трудности - спрашивайте. Подскажу.
avatar
bolgariq2015

Сообщения : 262
Очки : 375
Репутация : 3
Дата регистрации : 2015-05-03
Возраст : 61
Откуда : Варна

Посмотреть профиль http://www.superdombg.eu

Вернуться к началу Перейти вниз

ЗУТ - ЗАКОН УСТРОЙСТВА ТЕРИТОРРИИ

Сообщение автор bolgariq2015 в Вс Май 17, 2015 2:18 pm

http://pravoto.com/site/zakonodatelstvo/zakoni/13569-zakon-za-ustroistvo-na-teritoriyata-zut

и болгарский  будете учить и  знания приобретать, полезно  Laughing Laughing
avatar
bolgariq2015

Сообщения : 262
Очки : 375
Репутация : 3
Дата регистрации : 2015-05-03
Возраст : 61
Откуда : Варна

Посмотреть профиль http://www.superdombg.eu

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Болгария. Аз Търся къща

Сообщение автор bolgariq2015 в Вс Май 17, 2015 2:19 pm

Раздел III

Видове застрояване, параметри на застрояване



Чл. 20. (1) Застрояването в урегулираните поземлени имоти е основно и допълващо.
avatar
bolgariq2015

Сообщения : 262
Очки : 375
Репутация : 3
Дата регистрации : 2015-05-03
Возраст : 61
Откуда : Варна

Посмотреть профиль http://www.superdombg.eu

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Болгария. Аз Търся къща

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения